Dom / Mieszkanie
Dodatek do mieszkania
(Huurtoeslag)
Jeżeli wynajmujesz mieszkanie i płacisz dużo za czynsz, to może spełniasz warunki do uzyskania dodatku do mieszkania / huurtoeslag.
Warunki uzyskania dodatku do mieszkania w 2011r.:
- osoba składająca wniosek musi być pełnoletnia,
- wynajmowane mieszkanie musi mieć status samodzielnego lokum,
- czynsz nie może być niższy od € 208,61 i nie wyższy niż € 652,52,
- Twoje zarobki i zarobki współmieszkańców determinują możliwość przyznania dofinansowania. Dochody na jedną osobę na rok nie mogą przekroczyć € 21.625. Na kilka osób € 29.350 / rok.
- wszystkie zamieszkałe osoby muszą być zameldowane w Gemeente,
- wszystkie osoby zamieszkałe w mieszkaniu i składające wniosek o dofinansowanie muszą legalnie przebywać w Królestwie Niderlandów,
- jeżeli masz mniej niż 23 lata, to wtedy Twój czynsz nie może być wyższy niż € 361,66 / m-c
- jeżeli masz więcej niż 65 lat, to Twoje zarobki nie mogą być wyższe niż € 20.325, jeżeli mieszkasz z partnerem / partnerką, to wasze wspólne dochody nie mogą być wyższe niż € 27.750;
Belastingdienst wysyła w ciągu 8 tygodni od daty złożenia wniosku wyliczenie zaliczkowe dodatku do mieszkania do Ciebie na piśmie. W przeciągu kolejnych 4 tygodni następuje pierwsza wypłata dodatku na konto osoby zainteresowanej. Kwoty poniżej € 24 na rok Belastingdienst nie wypłaca.
Prosimy pamiętać, że dodatek przechodzi z roku na rok, jeżeli go nie zatrzymamy. Jesteśmy również zobowiązani przekazywać do Belasting’u wszelkie zmiany naszej sytuacji, szczególnie gdy może mieć to wpływ na wysokość naszego dodatku.
Nasza firma składa w Państwa imieniu wnioski o dofinansowanie każdego dnia, Wy również możecie skorzystać z naszego doświadczenia i profesjonalnej obsługi. Jeżeli mają Państwo pytania dotyczące wpływu zmian w waszym życiu na dodatek prosimy o skontaktowanie się z naszym biurem w celu umówienia spotkania i wyjaśnienia szczegółów.
Przykładowa kalkulacja dodatku do mieszkania 2011 rok:
|
Twoje zarobki: € 18.000 |
|
Ile płacisz za czynsz: € 650 |
|
Ile wynoszą koszty serwisowe: € 0 |
|
Ile dzieci mieszka z Tobą: 1 |
|
Zarobki Twojego partnera / partnerki: € 10.000 |
Uw huurtoeslag is € 107 per maand. |
Dostaniesz € 107 dodatku do mieszkania.
Tutaj możesz sam policzyć swój dodatek: http://www.toeslagen.nl/reken/toeslagen/
W 2012 roku mają ulec zmianie wysokości kwot ubiegania się o dodatek do mieszkania. Musi to być jeszcze zatwierdzone przez Senat holenderski.
Możliwe zmiany, to maks. dochody uprawniające do pobierania dodatku dla jednej osoby € 21.139 (zostają lekko obniżone), dla pary zmienia się ta kwota dość mocno, aż do wysokości € 42.278, jednak w obecnym momencie to tylko spekulacje.
Kupno mieszkania / Własne M
Dofinansowanie do własnościowego mieszkania
(Renteaftrek)
Jest to możliwość odpisania od podatku oprocentowania raty kredytu, co może mieć miejsce na zasadzie zaliczki lub jednokrotnie w rozliczeniu rocznym.
Jest to rozwiązanie stymulujące rynek nieruchomości w Holandii. Renteaftrek jest przyznawany na maks. 30 lat. Dzięki temu rozwiązaniu kredyt mieszkaniowy staje się mniej kosztowny niż np. w Polsce. Przebywanie właściciela w tym mieszkaniu jest warunkiem niezbędnym uzyskania renteaftrek. Dodatkowym warunkiem uzyskiwania renteaftrek jest fakt sprzedaży mieszkania w przeciągu 5 lat od jego zakupu przez właściciela, jeżeli ją sprzeda z zyskiem, to musi ten zysk zainwestować w następną nieruchomość.
Dodatkowym atutem tego rozwiązania jest fakt, że im więcej zarabiamy, tym więcej możemy odliczyć jako renteaftrek. Obliczamy renteaftrek od podstawy opodatkowania. W innych krajach europejskich podobne rozwiązania zostały zlikwidowane jako zbyt kosztowne dla gospodarki. W parlamencie holenderskim renteaftrek jest również tematem do wielu dyskusji lecz w obecnym momencie nikt nie zamierza tego rozwiązania likwidować.
Więcej informacji w tym temacie:
http://www.hypotheek-weetjes.nl/belasting-aftrekken/hypotheekrenteaftrek.php
Nasza firma zajmuje się oczywiście również załatwianiem wszelkich formalności związanych z uzyskaniem renteaftrek oraz z wyjaśnianiem zasady działania tego rozwiązania.
Ubezpieczenie mieszkania-budynku
(Opstalverzekering)
Przy braniu kredytu mieszkaniowego wystepuje obowiązek ubezpieczenia lokalu we wszystkich bankach. Bez ubezpieczenia mieszkania banki nie są skłonne udzielać kredytu mieszkaniowego.
Ubezpieczenie budynku dla osób prywatnych
Ubezpieczenie budynku jest również nazywane ubezpieczeniem od pożaru lub ubezpieczeniem domu. Ubezpieczenie to polega na odbudowie domu/mieszkania.
Zakres pokrycia ubezpieczenia
Ubezpieczenie mieszkania obejmuje szkody wyrządzone w domu przez ogień, wybuch, uderzenie pioruna, dymu i sadzy, burzy, włamania i kradzieży, różne zniszczenia spowodowane przez wodę, zniszczenia spowodowane wjzadem auta w dom, wandalizm. Ubezpieczenie obejmuje również garaże, wiaty, ogrodzenia, w ograniczonym zakresie również wyposażenie ogrodu.
Nie obejmuje szkód spowodowanych przez wojny i klęski żywiołowe.
Chętnie wytłumaczymy na jakiej zasadzie odbywa się zawieranie ubezpieczenia.
Ubezpieczenie wyposażenia mieszkania
(Inboedelverzekering)
Ubezpieczenie to chroni wyposażenie mieszkania , naprawia szkodę wynikłą na przykład w pożarze lub w wyniku kradzieży. Ogólnie rzecz biorąc, ubezpieczenia odnosi się do całej zawartości domu. Naprawienie szkody ma miejsce pod warunkiem, że zawartość ta była przeznaczona do użytku prywatnego.
W przypadku kosztowności ubezpieczyciele stosują oczywiście pewne granice wynagrodzenia szkody. Jeżeli wartość kosztowności przekracza pewne progi, to należy doubezpieczyć to mienie osobno. To może być cenne zbiory, sprzęt komputerowy lub audio, biżuterię lub antyki.